2022年，商业地产行业经历了前所未有的疲软，已经通过裁员降薪、组织结构瘦身等降本增效措施熬过寒冬的地产行业，急需通过一系列精准到位的措施来适应经济环境带来的下行压力，人才的选用与配置成为这个行业适应市场调整的关键。 本篇报告，HRnetOne结合多年深耕于商业地产领域的经验，分析了头部商业地产公司的人才动态，总结出行业最新人才趋势，以期为各大地产公司的招聘和人才布局提供决策支持。
报告看点
目录
一、 行业发展新机遇
1. 数字基建地产、养老地产前景可期 2. 产业地产项目 3. 酒店地产加快高端市场布局 4. 城市更新项目 5. TOD项目
二、商业地产组织顶层设计与人才趋势
1. 企业组织顶层设计 2. 人才画像 3. 人才流动趋势 4. 市场人才需求
三、人才吸引与保留
1. 人才吸引与保留 2. 薪酬指南
一、行业发展新机遇
1. 数字基建地产、养老地产前景可期
随着人们对商业地产信息化、智能化、自动化需求的不断增加，数字化、智能化等基础设施的建设成为2023年广受关注的细分地产领域。
我国已逐步进入老龄化社会, 养老地产逐渐发展出商业规模，未来医疗、社交、康复等服务功能的加强空间较大。
2. 产业地产项目
产业分布密集的区域，比如生物医药产业集聚的大湾区，国内半导体产业高地华东地区，可以带动与产业地产相关联的商业、生产和办公用房的地产项目需求。
3. 酒店地产加快高端市场布局
疫情防控政策的优化，拉动酒店市场开始回暖，其中，高端市场成为酒店地产中最快回暖的消费板块，国际头部酒店集团加快国内高端及度假酒店市场的布局。
4. 城市更新项目
商业地产的增长来源正在从以往的增量市场转入存量市场。地产企业逐步启动轻资产管理输出模式，接手城市更新项目。
5. TOD项目
大湾区的TOD项目（以公共交通为导向的区域开发模式）是目前商业地产行业的重点投入的业务。 
二、商业地产组织顶层设计与人才趋势
1. 顶层设计
2. 人才画像
在《人才趋势报告》中，HRnetOne从背景经历、工作风格、职业价值观三个方面，将外资与内资地产公司管理层人员进行对比分析，帮助管理者和HR对行业高阶人才形成更直观的认知和判断，以便精准筛选出高匹配度人才。
3. 人才流动趋势
商业地产作为相对传统的行业，内部人才在创新方面并不占优势，但一直希望能够顺应时代需求，做出转型，因此会积极从其他行业掘取优质人才。 从市场供需来看，商业地产企业从业者不断增加的工作压力，也正在迫使地产人才流出市场。 
4. 市场人才需求
从企业的角度来看，明确市场究竟缺少什么样的人才，一方面可以降低招聘成本，提高业务运转效率；另一方面可以有针对性地进行人才培养和储备。 对于候选人而言，了解市场缺少的人才和能力，可以帮助自己更好地意识到，该提升自身哪些方面的技能，保持在市场中的竞争力。
三、人才吸引与保留
市场进入深度调整期，地产企业不吝成本地寻求优质人才，期望注入新的人才血液，带领商业地产破局业务困境。但这一举措也带来一些问题，比如没有找到与企业长期共同发展的人才；引进的外部人才进入新环境后“水土不服”无法施展等问题。
为解决企业的人才招聘困境，HRnetOne在《人才趋势报告》中结合招聘经验与市场观察，为企业提出几点人才储备建议，同时汇总了近年来热门的商业地产行业相关高阶人才薪资信息，包含奢侈品零售及互联网行业对标人才信息，供管理者和HR参考。
